一筆房產(chǎn)典當(dāng)貸款需要幾個步驟？

通常一筆房產(chǎn)典當(dāng)要經(jīng)過以下幾個步驟：

1、查驗手續(xù)及核對房產(chǎn)：即檢查審驗所有權(quán)人或共有人的身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證等，對貸款人的貸款用途、還款付息能力要了解清楚。

2、估價議價，確定典當(dāng)金額，典當(dāng)行一般會根據(jù)房產(chǎn)市值的給出50%--70%的典當(dāng)金額。

3、調(diào)研報告，確定金額后，雙方對貸款沒有爭議，典當(dāng)行會要求客戶配合履行房產(chǎn)抵押要準(zhǔn)備的資料，同時業(yè)務(wù)人員會按照公司流程撰寫調(diào)研報告，申請風(fēng)控部審批。

4、合同簽訂、出票、付款；風(fēng)控部審批后，就可以簽合同，等待房地局的抵押登記辦理完，出當(dāng)票，客戶就可以拿到錢了。

5、還款解押

一般典當(dāng)行以30天為一個收費(fèi)周期，客戶在抵押期（通常都設(shè)定為6個月）內(nèi)，按月來付費(fèi)。客戶到期還款，典當(dāng)行會在收到還款后，典當(dāng)行也會負(fù)責(zé)為客戶辦理所有手續(xù)。

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